나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79400 [1] 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 OOOOO 공장 경매

경기도 화성시 팔탄면 덕우리 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79400(수원지방법원 경매18계). 감정가 2,953,205,000원, 최저가 2,067,244,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79400 [1]
소재지	경기도 화성시 팔탄면 덕우리 OOOOO
용도	공장
매각기일	2025.11.14
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	1,983㎡ (599.86평)
건물면적	2,644㎡ (799.81평)

금액

감정가	2,953,205,000원
최저가	2,067,244,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	206,724,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	2,953,205,000원	유찰
2차	2025.11.14	2,067,244,000원	매각
2차	2025.11.21	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.12.19)
2차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.08.02

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 "덕우리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 중소규모의 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등이 혼재한 지역임.
토지의 상황: 남측 상향완경사지를 자체 등고평탄화한 사다리형 토지로서 현황 공장용지 등으로 이용중임.
건물의 구조 및 현상: - 일련번호 #2
일반철골구조 판넬지붕 2층건으로,
벽체 : 샌드위치판넬마감 등,
바닥 : 에폭시코팅 및 타일깔기 마감 등,
창호 : 하이샤시창틀에 유리창 등임.

현황 1층은 공장 등으로, 2층은 사무실로 이용중임.

- 일련번호 #3
일반철골구조 경사지붕 2층건으로,
벽체 : 샌드위치판넬마감 등,
바닥 : 에폭시코팅 마감 등,
창호 : 하이샤시창틀에 유리창임.

현황 1,2층 공히 공장으로 이용중임.
기계/기구의 현상: 평가시점 현재 기계기구 ①,②는 공히 가동정지된 상태이며 기계기구 ③은 소재불명상태임.
공작물의 현상: 후첨 "지적및건물개황도"와 같이 종물 내지는 부합물인 제시외 물건 (ㄱ) - (ㅇ)이 소재함.
기타참고사항: 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	60%	1,221,323,144원
최근 6개월	43건	63%	1,245,667,766원
최근 12개월	72건	65%	1,310,557,390원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계·기구 포함.
2. 기계·기구 중 일부(수변전설비) 소재불명.