나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87142 [1] 경기도 화성시 병점동 500-1 병점성호아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 송화초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변
일대는 대단위 아파트단지로 구성되어 있으며 주위에 학교 및 공원, 생활편익시설이
소재하고 있어 제반 주거여건은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인
교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시창호

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비 등
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트부지로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함.

인접 도로상태등

단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

- 기호(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

- 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
- 기호(4) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함