나이스옥션 법원경매 수원 2024타경85498 [4] 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 OOOOOOOO 지식산업센터 경매
경기도 화성시 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85498(수원지방법원 경매18계). 감정가 161,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제11층 제1120호-1123호(4개호수)로서,
외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대지권 미정리 상태이며, 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
53%
155,766,833원
최근 6개월
46건
56%
176,682,844원
최근 12개월
59건
59%
237,272,622원
물건 비고
대지권 미등기이나 2025.4.15.자 사실조회 회신으로 대지지분을 포함하여 분양대금을 완납한 것으로 확인되어 대지지분을 포함하여 평가 매각함
