나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90148 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 6층612호 오피스텔 경매

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층612호 (금곡동,커낼파크) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90148(수원지방법원 경매18계). 감정가 177,000,000원, 최저가 123,900,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90148 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 6층612호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층612호 (금곡동,커낼파크)
용도오피스텔
건물명커낼파크
매각기일2026.04.08
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 6층612호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.34㎡ (2.52평)
건물면적36.88㎡ (11.16평)

금액

감정가177,000,000원
최저가123,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 177,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 123,900,000원 유찰
3차 2025.12.16 86,730,000원 유찰
4차 2026.01.27 60,711,000원 변경
신건 2026.03.09 177,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 123,900,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.26)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재‘금곡동 행정복지센터’동측 인근에 위치하며
부근은 호매실택지지구 내 상업지대로서 상업용건물, 오피스텔 등이 밀집 소재하며 후면
은 아파트단지 등 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 시내 간선도로 인근이고 과천-봉담간 고속도로 호매실IC
가 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.
건물의 구조
2020.05.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 612호로
서
외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 인테리어 등 마감
창호: 샤쉬 2중창 등임.
이용상태
오피스텔(방1, 거실/주방, 욕실, 다락방)임.
설비내역
일반수준의 위생시설 및 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 소화설비
등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류·중로2류(접함)<국토
의 계획 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 66% 176,466,883원
최근 6개월 64건 64% 148,035,881원
최근 12개월 118건 65% 150,742,963원

물건 비고

2026.01.13. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 대항력포기확약서 제출됨