나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91967 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91967(수원지방법원 경매18계). 감정가 163,000,000원, 최저가 55,909,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 91967 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대림스타빌2
매각기일2026.01.27
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.30㎡ (14.91평)
건물면적37.70㎡ (11.40평)

금액

감정가163,000,000원
최저가55,909,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,590,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 163,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 114,100,000원 유찰
3차 2025.12.16 79,870,000원 유찰
4차 2026.01.27 55,909,000원 매각
4차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.03.09)
4차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재타일붙임 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
이용상태
현황 공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20미터내외 포장도로에, 북서측, 남서측으로 노폭 약 4미터내외의 도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 77% 136,695,779원
최근 6개월 18건 76% 163,189,633원
최근 12개월 27건 76% 162,769,236원

물건 비고

2025.07.23. 주택임차권자 정현지의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨