나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90742 [1] 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-28 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 '양지TG' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1)은 인접도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3)은 지목 및 현황 도로임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건 북측으로 일련번호 3)의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

제시목록 외의 물건

2-1) : 벽체이용 및 새시조 아스팔트슁글지붕 일련번호 2) 1층 소재(통로) 약 10.8㎡ 2-2) : 목조 폴리글라스지붕 일련번호 2) 1층 소재(차양) 약 5.5㎡ 2-3) : 판넬조 및 목조 판넬지붕 일련번호 1) 지상 소재(창고) 약 4.5㎡ 2-4) : 목조 판넬지붕 일련번호 2) 1층 소재(차양) 약 11.4㎡

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) : 경랑목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 마루깔기 마감 등, 창 호 : 플라스틱샷시창호 마감 등임.

이용상태

일련번호 2) 1층 및 2층은 공히 단독주택으로 이용 중임. *상세 내부구조는 후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조

설비내역

위생 및 급배수설비, 가스난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 조경수 등 수목 포함 평가