나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91134 [1] 경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 302동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JN · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 본건 북서측에 도보로 약 5분 거리에 "삼가역"이 소재하고 있으며, 인근 대중교통 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상19층 건물 내 7층 703호로
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 외장 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생, 급ㆍ배수 설비, 승강기, 난방, 공동현관 보안설비, 지하 주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대를 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하며, 주위로 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 재매각, 매수신청보증금 20%