나이스옥션 법원경매 인천 2024타경534924 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경534924(인천지방법원 경매17계). 감정가 235,000,000원, 최저가 115,150,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 534924 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명한빛캐슬
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.45㎡ (4.07평)
건물면적75.44㎡ (22.82평)

금액

감정가235,000,000원
최저가115,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,515,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 235,000,000원 유찰
신건 2025.11.21 235,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 164,500,000원 유찰
3차 2026.02.05 115,150,000원 매각
3차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 7층 701호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅마감, 석재 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 148건 61% 146,551,040원
최근 6개월 293건 62% 149,871,175원
최근 12개월 563건 61% 146,840,949원