나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536692 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 174-5 드림채 15층1501호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로 704-1, 15층1501호 (주안동,드림채) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536692(인천지방법원 경매17계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 536692 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 174-5 드림채 15층1501호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 미추홀대로 704-1, 15층1501호 (주안동,드림채)
용도	오피스텔
건물명	드림채
매각기일	2026.05.26
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 174-5 드림채 15층1501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.20㎡ (2.48평)
건물면적	43.94㎡ (13.29평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,045,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	205,000,000원	유찰
신건	2025.11.21	205,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	143,500,000원	유찰
3차	2026.02.05	100,450,000원	매각
3차	2026.02.12	-	최고가매각불허가결정
신건	2026.03.20	205,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	143,500,000원	유찰
3차	2026.05.26	100,450,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.10)
3차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 시민공원역 북서측 인근에 위치하며
주위로는 공동주택, 업무시설,근린생활시설이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 시민공원역 및 주안역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함,
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1501호로서
외벽:복합판넬 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:샤시창호.
이용상태: 아파트로 이용중임
설비내역: 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지를 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건서측으로 광대로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	148건	61%	146,551,040원
최근 6개월	293건	62%	149,871,175원
최근 12개월	563건	61%	146,840,949원