나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538728 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538728(인천지방법원 경매17계). 감정가 255,000,000원, 최저가 87,465,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 538728 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명웰메이드
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.34㎡ (5.25평)
건물면적70.47㎡ (21.32평)

금액

감정가255,000,000원
최저가87,465,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,746,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 255,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 178,500,000원 유찰
3차 2025.12.23 124,950,000원 유찰
4차 2026.02.05 87,465,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측인근에 위치하는 복합용도건물 "웰메이드" 내 제14층 제1401호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
동측인근에 인천지하철1호선 "예술회관역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상14층 규모의 복합용도건물 내 제14층 제1401호(오피스텔)로서

외벽 : 콘크리트 위 복합패널 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
구월동 1117-6 및 1117-7, 2필1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2023.09.21-2024.09.20) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 114건 74% 136,265,720원
최근 6개월 218건 73% 141,825,495원
최근 12개월 332건 73% 145,616,401원