나이스옥션 법원경매 인천 2024타경539851 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천상인천초등학교" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 주상혼용지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 석천사거리역과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1203호로서

외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
창호 : 하이새시 창호 마감 입니다.

이용상태

공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, "업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1종근린생활시설(소매점)" 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.