나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544105 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2024.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인전철 도화역 남서측 인근에 위치하는 탑클래
시아 4층 404호로서 주위는 남서측 대로변으로 동유형의 주상용건물과 로선 상가가 형성되
어 있고, 후면은 동유형의 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 경인전철 도화역이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건물내 4층 404호로서

외벽: 페인트 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차타워, 도시가스시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 남측 도로보다 저지로 2층부분이 남측 도로에 접하며 업무시설 및 근린
생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 광로, 북서측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.