나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555075 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555075(인천지방법원 경매17계). 감정가 94,000,000원, 최저가 32,242,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 555075 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 부평구 갈산동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.48㎡ (7.71평)
건물면적35.37㎡ (10.70평)

금액

감정가94,000,000원
최저가32,242,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,224,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 94,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 65,800,000원 유찰
3차 2025.12.23 46,060,000원 유찰
4차 2026.02.05 32,242,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.06)
4차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치하는 "대신빌라"
2동 3층 301호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는
기존주택 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위기와지붕 3층건 중 3층 301호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 부정형의 토지로서, "다세대주택"의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등
본건의 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 62% 96,715,441원
최근 6개월 119건 62% 95,526,596원
최근 12개월 211건 63% 93,521,059원