나이스옥션 법원경매 인천 2024타경558234 [1] 인천광역시 서구 공촌동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경558234(인천지방법원 경매17계). 감정가 104,322,400원, 최저가 35,781,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 558234 [1]
소재지인천광역시 서구 공촌동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명진아트빌
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 공촌동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.78㎡ (5.98평)
건물면적39.23㎡ (11.87평)

금액

감정가104,322,400원
최저가35,781,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,578,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 104,322,400원 유찰
2차 2025.11.21 73,025,000원 유찰
3차 2025.12.23 51,117,000원 유찰
4차 2026.02.05 35,781,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.02.20)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌고등학교" 북측인근에 위치하고 주위는 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비와 금수 배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 정방형토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 포장도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공촌동 312-11은제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 주택임차권 등기가 등재되어 있음.
기타 발코니 부분 새시조 판넬지붕에 대하여는 이를 제시외 ㄱ으로 처리하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원

물건 비고

제시외 건물(발코니 부분 새시조 판넬지붕) 포함(감정평가서 참조)