나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559701 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 업무시설 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559701(인천지방법원 경매17계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 559701 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명베네시안5차
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.53㎡ (2.58평)
건물면적59.75㎡ (18.07평)

금액

감정가195,000,000원
최저가95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,555,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 195,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 136,500,000원 유찰
3차 2025.12.23 95,550,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위차하는 "부평중학교" 남측인근의 "베네시안5차" 9층 905호로서 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
동측으로 접한 소로를 통하여 장제로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건내 9층 905호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.06.16.
이용상태
공부상 오피스텔 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로, 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 등기사항증명서상에 주택임차권 등기가 되어있는 바 참조요망됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 172건 74% 160,119,798원
최근 6개월 295건 73% 159,158,664원
최근 12개월 487건 76% 167,191,841원