나이스옥션 법원경매 인천 2024타경557422 [1] 인천광역시 계양구 임학동 3-10 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 계양산로 167, 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557422(인천지방법원 경매17계). 감정가 121,000,000원, 최저가 59,290,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 557422 [1]
소재지인천광역시 계양구 임학동 3-10 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 계양산로 167, 에이동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)택지개발지구, 제1종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 임학동 3-10 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.36㎡ (7.06평)
건물면적42.85㎡ (12.96평)

금액

감정가121,000,000원
최저가59,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,929,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 121,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 84,700,000원 유찰
3차 2025.12.23 59,290,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 기한후납부
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학공원"남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택,근린생활시설,상가등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 1호선"임학역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층건물내 1층 102호로서
- 외벽: 벽돌타일붙임마감.
- 창호: 샤시 창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,소화전설비,난방설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공용)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제556호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 60% 85,313,770원
최근 6개월 112건 61% 83,399,958원
최근 12개월 206건 64% 90,115,281원