나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560763 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제14층 제1404호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측 및 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2024-03-12), 과밀억제권역 임.

공부와의 차이

집합건축물대장 표제부 상 지하1층 MDF실 및 계단실(총 26.38㎡)가 등재되어 있으나 집합건물등기사항전부증명서 표제부 상 지하1층은 미등재되어 있으니 업무에 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 집합건축물대장 표제부 상 지하1층 MDF실 및 계단실(총 26.38㎡)가 등재되어 있으나 집합건물등기사항전부증명서 표제부 상 지하 1층은 미등재되어 있음(감정평가서 참조)