나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572032 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572032(인천지방법원 경매17계). 감정가 255,000,000원, 최저가 178,500,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572032 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명어반스카이
매각기일2025.11.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.74㎡ (5.37평)
건물면적68.85㎡ (20.83평)

금액

감정가255,000,000원
최저가178,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 255,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 178,500,000원 매각
2차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 다세대주택, 근린생활시설 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는등제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제3층 제304호로서,

외벽 : 치장석뭍임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등.
창호 : 샷시창호 마감등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(2),(3)각 필지 공히

준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 66% 170,279,594원
최근 6개월 12건 65% 177,619,703원
최근 12개월 22건 70% 194,731,958원