나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575451 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575451(인천지방법원 경매17계). 감정가 138,000,000원, 최저가 47,334,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 575451 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.05
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.50㎡ (8.02평)
건물면적	53.47㎡ (16.17평)

금액

감정가	138,000,000원
최저가	47,334,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,733,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	138,000,000원	유찰
2차	2025.11.21	96,600,000원	유찰
3차	2025.12.23	67,620,000원	유찰
4차	2026.02.05	47,334,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 및 주상복합건물로 형성되어, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 4층 401호로서
외벽 : 타일 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 동측 및 남측포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	90건	57%	81,003,750원
최근 6개월	174건	57%	80,723,637원
최근 12개월	337건	61%	86,166,696원