나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578207 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 연립주택 경매
인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578207(인천지방법원 경매17계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철2호선)" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은
대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(마전역) 및 버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건내 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2012.06.27)
외벽 : 타일붙임 및 스톤코트 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
"도시형생활주택(연립주택)"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 "도시형생활주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지기준 서측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 10m
내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(20
13-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)
(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
대상물건의 ‘귀 제시목록’ 및 ‘등기사항전부증명서’상 소재지번은 [인천광역시 서구 마
전동 1025-1]이나,‘대지권의 목적인 토지의 표시’상 [인천광역시 서구 마전동 625-18, 답
1334㎡, (등기원인 및 기타사항: 2012년7월2일)]로 소재지번이 상이하게 등재되어 있으나,
이는 토지대장상 [2013년 06월 26일 구획정리완료, 대 766.9㎡]로 1025-1번지로 등록전환되
었으니, 경매 진행 시 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
67%
136,583,362원
최근 6개월
44건
70%
152,016,479원
최근 12개월
97건
71%
147,253,492원
물건 비고
- 대상물건의 ‘제시목록’ 및 ‘등기사항전부증명서’상 소재지번은 [인천광역시 서구 마전동 1025-1]이나,‘대지권의 목적인 토지의 표시’상 [인천광역시 서구 마전동 625-18, 답1334㎡, (등기원인 및 기타사항: 2012년7월2일)]로 소재지번이 상이하게 등재되어 있으나, 이는 토지대장상 [2013년 06월 26일 구획정리완료, 대 766.9㎡]로 1025-1번지로 등록전환됨(감정평가서 참조)
