나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573233 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "경인로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고
동측 인근에 인천도시철도2호선 "시민공원역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 1월 12일]

이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 35미터 내외의 포장도로(경인로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 234,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.