나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573684 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경573684(인천지방법원 경매17계). 감정가 146,000,000원, 최저가 50,078,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 573684 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명호방무지개
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.24㎡ (7.03평)
건물면적47.87㎡ (14.48평)

금액

감정가146,000,000원
최저가50,078,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,007,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 146,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 102,200,000원 유찰
3차 2025.12.23 71,540,000원 유찰
4차 2026.02.05 50,078,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.02.26)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "용일사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제505호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 60% 126,764,971원
최근 6개월 51건 59% 129,080,827원
최근 12개월 109건 59% 130,064,576원