나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575703 [1] 인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575703(인천지방법원 경매17계). 감정가 116,980,000원, 최저가 40,124,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575703 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명자연마을
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)집산도로, (접함)공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.08㎡ (8.19평)
건물면적32.45㎡ (9.82평)

금액

감정가116,980,000원
최저가40,124,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,012,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 116,980,000원 유찰
2차 2025.11.21 81,886,000원 유찰
3차 2025.12.23 57,320,000원 유찰
4차 2026.02.05 40,124,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 105건 62% 94,706,579원
최근 6개월 197건 65% 96,354,275원
최근 12개월 385건 65% 101,409,583원

물건 비고

- 제시외 건물(샷시조 판넬지붕 발코니)포함(감정평가서 참조)