나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580255 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580255(인천지방법원 경매17계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580255 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신세계빌라
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)공원, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.40㎡ (3.45평)
건물면적38.53㎡ (11.66평)

금액

감정가78,000,000원
최저가26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,675,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 78,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 54,600,000원 유찰
3차 2025.12.23 38,220,000원 유찰
4차 2026.02.05 26,754,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.17)
4차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근 제2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1996.10.25)
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등입니다.
창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "다세대주택"의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다.
-기타사항 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원