나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584424 [1] 인천광역시 남구 문학동 354-5 선광하이츠빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 소성로277번길 26 선광하이츠빌라, 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584424(인천지방법원 경매17계). 감정가 123,000,000원, 최저가 42,189,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584424 [1]
소재지인천광역시 남구 문학동 354-5 선광하이츠빌라 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 소성로277번길 26 선광하이츠빌라, 에이동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명선광하이츠빌라
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 남구 문학동 354-5 선광하이츠빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.47㎡ (8.31평)
건물면적55.40㎡ (16.76평)

금액

감정가123,000,000원
최저가42,189,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,218,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 123,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 86,100,000원 유찰
3차 2025.12.23 60,270,000원 유찰
4차 2026.02.05 42,189,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.09)
4차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동소재 "문학초등학교" 남서측 약300미터 지점에
위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내의 4층 401호로서,

외벽 : 인조석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 알루미늄새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13), 가축사육제한구역,
과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 46% 52,500,287원
최근 6개월 8건 47% 53,904,664원
최근 12개월 14건 50% 66,176,955원

물건 비고

- 현황 상 선광하이츠빌라 'A동'은 없고, 현황 상 외벽에 '2동' 임(현황조사서 및 감정평가서 참조)