나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582077 [1] 인천광역시 서구 당하동 1087-22 하나로아트빌 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 70, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582077(인천지방법원 경매17계). 감정가 245,000,000원, 최저가 120,050,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582077 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1087-22 하나로아트빌 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청마로 70, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명하나로아트빌
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 서구 당하동 1087-22 하나로아트빌 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.02㎡ (13.32평)
건물면적75.34㎡ (22.79평)

금액

감정가245,000,000원
최저가120,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,005,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 245,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 171,500,000원 유찰
3차 2025.12.23 120,050,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 독정역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층 건물내 5층 501호로서,
외벽 : 미장스톤마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약20m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 91건 65% 98,633,235원
최근 6개월 207건 67% 102,144,048원
최근 12개월 385건 66% 103,516,466원

물건 비고

- 제시외 건물(샤시조 판넬지붕 창고 등, 현황도면상 '테라스') 포함(감정평가서 참조)
- 공부상 명칭은 '하나로아트빌 2동' 이나 현황 외벽표기는 '하나로아트빌 1차 2동'임(감정평가서 참조)