나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580804 [1] 인천광역시 부평구 일신동 109-25 4층 402호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580804 [1] 인천광역시 부평구 일신동 109-25 4층 402호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2024타경580804
• 주소: 인천광역시 부평구 일신로4번길 7, 4층 402호
• 용도: 다세대주택

인천지방법원 경매17계 2024타경580804 | 소재지: 인천광역시 부평구 일신로4번길 7, 4층 402호 | 감정가: 99,000,000원 | 최저가: 33,957,000원 | 용도: 다세대주택

1. 인천지방법원 2024타경580804 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

1.2. 입지조건

본 물건은 인천광역시 부평구 일신동 109-25번지에 위치하며, 인천일신초등학교 북동측 인근 지역에 자리하고 있습니다. 주변은 로변을 따라 소규모 근린생활시설이 분포하며, 배후로는 다세대주택 및 대단지 아파트 등이 형성된 주거 밀집 지역입니다. 본건은 제2종일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 토지는 2필지가 일단의 가장형으로, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 차량 진출입은 북측으로 포장된 도로와 접하고 있어 원활한 편입니다. 현재까지 조사된 바에 따르면, 주변에서 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

1.3. 권리분석

본 경매 물건의 사건번호는 인천지방법원 2024타경580804 (1)이며, 부동산 강제경매로 진행됩니다. 소유자 겸 채무자는 김OO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 매각 대상은 토지와 건물이 일괄 매각되는 건입니다. 제공된 정보에는 별도의 특이사항이나 주의사항이 명시되어 있지 않습니다.

1.4. 상권분석

본 건이 위치한 지역은 주거 기능을 중심으로 형성되어 있으며, 일부 소규모 근린생활시설이 로변에 자리하고 있어 기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능합니다. 배후에 다세대주택과 아파트 단지가 있어 주거 수요가 있는 지역으로 판단됩니다.

1.5. 생활정보

인천일신초등학교가 인근에 위치하여 교육 환경이 양호합니다. 또한, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리한 편이며, 일신동 111번지에 '수다방'이라는 카페가 위치하는 등 일부 편의시설을 갖추고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 정보와 사전 조사 결과, 본 물건 주변에 심각한 혐오시설이나 기타 부동산 가치에 부정적인 영향을 미칠 만한 특별한 리스크는 확인되지 않았습니다. 다만, 모든 부동산 거래와 마찬가지로, 현장 방문을 통한 정확한 주변 환경 확인이 권장됩니다.

1.7. 종합 의견

인천광역시 부평구 일신동에 소재한 본 다세대주택은 주거 지역에 위치하며, 초등학교와 근린생활시설, 대중교통 이용이 편리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 토지 및 건물 일괄 매각으로 진행되며, 강제 경매 물건입니다. 감정가는 9,900만원으로 책정되었습니다.

1.8. 투자 포인트

- 인천일신초등학교 인근의 안정적인 주거 지역에 위치.

- 소규모 근린생활시설 및 대중교통 접근성 양호.

- 토지 및 건물 일괄 매각으로 합리적인 가격 접근 가능성.

- 제2종일반주거지역으로 향후 개발 가능성 내포.

법원 정보

인천지방법원 경매17계