나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584615 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 572-44 2동 OOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 33-1, 2동 OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584615(인천지방법원 경매17계). 감정가 50,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 584615 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 572-44 2동 OOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 33-1, 2동 OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.02.05
관할법원
인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
23.14㎡ (7.00평)
건물면적
35.84㎡ (10.84평)
금액
감정가
50,000,000원
최저가
17,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,715,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
50,000,000원
유찰
2차
2025.11.21
35,000,000원
유찰
3차
2025.12.23
24,500,000원
유찰
4차
2026.02.05
17,150,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.01.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 1호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
본건은 공부상 인천광역시 미추홀구 용현동 572-44 제2동 제지하층 제1호로 되어 있으나, 현황"1동"으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
86건
58%
81,332,181원
최근 6개월
175건
57%
80,559,502원
최근 12개월
338건
61%
86,065,611원
물건 비고
- 공부상 주소가 '2동'이나 현황상 '1동'으로 표기 됨(감정평가서 및 현황조사서 참조)
