나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582862 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2002.11.13)
외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: 알루미늄새시창 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 서측으로 노폭 약 6-7미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<석남동 111-45>
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의)560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<석남동 111-126>
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의)560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금150,000,000원
-점유개시일: 2022.04.13
별첨 "등기사항전부증명서" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 건물 입구에 '106'으로 표시됨