나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6606 [2] 경기도 김포시 대곶면 석정리 OOOOO 전 경매

경기도 김포시 대곶면 석정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6606(부천지원 경매1계). 감정가 577,570,000원, 최저가 283,009,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6606 [2]
소재지	경기도 김포시 대곶면 석정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.30
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 성장관리권역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,115㎡ (337.29평)

금액

감정가	577,570,000원
최저가	283,009,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	28,300,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	577,570,000원	유찰
2차	2025.11.18	404,299,000원	유찰
3차	2025.12.30	283,009,000원	매각
3차	2026.01.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.09	-	납부<br />(2026.02.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마2리노인회관" 서측 인근에 위치하며,
주위는 일반주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입
가능함.
형태 및 이용상태: 기호1 : 대체로 사다리형의 공장부지로 동측 및 북측토지보다 저지임.
기호2,4,5 : 대체로 세장형의 도로부지로 동측토지보다 다소 저지임.
기호3 : 대체로 삼각형의 전으로 동측토지보다 다소 저지임.
인접 도로상태: 서측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층으로
바닥 : 시멘트몰탈 마감등
창호 : 샷시 유리창 등
이용상태: 기호6 : 제조업소임.
설비내역: 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	61%	204,202,029원
최근 6개월	17건	64%	401,630,357원
최근 12개월	38건	62%	314,549,794원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 지목은 전이나 잡목, 잡풀등이 무성함.