나이스옥션 법원경매 부천 2025타경30798 [1] 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 김포시 승가로 89, 102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30798(부천지원 경매1계). 감정가 447,000,000원, 최저가 312,900,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30798 [1]
소재지	경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 OOO OOOOO
도로명주소	경기도 김포시 승가로 89, 102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도	아파트
건물명	장릉마을
매각기일	2025.11.18
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (저촉)고도지구, (접함)학교, (저촉)진입표면구역, (저촉)장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	104.31㎡ (31.55평)
건물면적	189.22㎡ (57.24평)

금액

감정가	447,000,000원
최저가	312,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,290,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	447,000,000원	유찰
2차	2025.11.18	312,900,000원	매각
2차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.12.17)
2차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "중앙승가대학교" 동측으로 인접하여 위치하며
주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건내 제12층 제1201호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
역사문화환경보존지역(문화예술과 협의), 장애물제한표면구역,진입표면구역,
상대보호구역(중앙승가대학교), 절대보호구역(중앙승가대학교), 역사문화환경
보존지역(문화예술과 문의), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	61건	86%	400,354,351원
최근 6개월	108건	86%	415,724,428원
최근 12개월	212건	86%	421,194,358원