나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31159 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 348-37 휴그린 102동 4층 402호 다세대주택 경매
경기도 부천시 원미구 신흥로45번길 11, 102동 4층 402호 (심곡동, 휴그린) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31159(부천지원 경매1계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31159 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 348-37 휴그린 102동 4층 402호 |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 신흥로45번길 11, 102동 4층 402호 (심곡동, 휴그린) |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 휴그린 |
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| 매각기일 | 2026.04.30 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 37.60㎡ (11.37평) |
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| 건물면적 | 57.99㎡ (17.54평) |
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금액
| 감정가 | 284,000,000원 |
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| 최저가 | 198,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 19,880,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.14 |
284,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.18 |
198,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.30 |
139,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.05 |
97,412,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.03.24 |
284,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.30 |
198,800,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.07 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.10 |
- |
납부<br />(2026.06.10) |
| 2차 |
2026.07.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.01.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천심곡초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 타일벽돌 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 및 승강기시설 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 2024년01월19일에 임차권등기명령에 따라 "주택임차권"이 등기되어 있으니
참고하시기 바랍니다.