경기도 김포시 양촌읍 OOOOOOOO OOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4754(부천지원 경매3계). 감정가 233,000,000원, 최저가 55,943,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 근거리 김포양촌산업단지
내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 아파트형공장 및 공장부대시설 등이 소재하여
있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2018.01.24인
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 111호 외 5개호로서
외 벽 : 복합판넬 및 일부 인조석재 붙임 마감 등
내 벽 : 페인팅 마감 등
창 호 : 샷시조 창호 마감 등
이용상태
본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 기호1-기호4는 벽체없이 식당으로 이용
중이며, 기호5와 기호6은 벽체가 없는 상태에서 물건들이 소재하고 있음.
설비내역
본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 가각전체된 부정형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 부지의 서측과 남측으로 각각 노폭 약 15미터, 20미터 내외의 포장도로에
접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 대로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(국지
도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
56%
117,637,398원
최근 6개월
31건
51%
157,669,505원
최근 12개월
33건
51%
155,178,293원
물건 비고
1. 목록1내지4는 벽체구분 없이 일체로 식당으로 사용중임.
2. 각 호별 경계벽 복원이 가능함.
3. 토지대장의 대지권 비율이 23.072㎡ 로 등재되었으나 집합건물등기사항전부증명서에는 22.707㎡ 임.
