나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5641 [1] 경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5641(부천지원 경매3계). 감정가 154,000,000원, 최저가 52,822,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5641 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명골든아이티타워
매각기일2026.02.03
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.21㎡ (3.69평)
건물면적39.71㎡ (12.01평)

금액

감정가154,000,000원
최저가52,822,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,282,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 154,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 107,800,000원 유찰
3차 2025.12.23 75,460,000원 유찰
4차 2026.02.03 52,822,000원 매각
4차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.12)
4차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물내 제9층 제908호로서,
(사용승인일: 2022.02.18)
외벽: 강화유리마감 등.
창호: 알루미늄새시임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 54% 167,816,667원
최근 6개월 6건 54% 167,816,667원
최근 12개월 12건 50% 109,955,259원

물건 비고

공장(지식산업센터)로 이용중임.