나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6101 [1] 경기도 김포시 대곶면 대명리 335-2 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은우

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1-4) : 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리소재 "김포대명초등학교" 서측 인근에 위치
하며, 주위일대는 농가주택 및 농경지, 중.소규모의 각종 공장 등이 혼재하는 지역임.

기호(5) : 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리소재 "김포대명초등학교" 북측 근거리에 위치
하며, 주위일대는 경지정리된 순수농경지대 및 중,소규모의 각종 공장이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호(1-4) : 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통임.

기호(5) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 "주거나지" 상태임.

기호(2) : 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 "전(감나무식재)"으로 이용
중임.

기호(3) : 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 "제시외건부지"로 이용
중임.

기호(4) : 사다리형의 토지로서 인접 도로보다 다소 저지의 평탄한 토지로서, 현황 "전"으로
이용 중임.

기호(5) : 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "답"으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입 가능함.

기호(3) : 동측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

기호(4) : 서측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

기호(5) : 남동측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김
포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관
할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역9m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리
구역)<하수도법>.

기호(2,4) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김
포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관
할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역9m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1,3) : 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

기호(2) : 과수목(감나무)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.지상에 저온저장고(판넬조 판넬지붕 12.0㎡, 단층), 변소(벽돌조 슬래브지붕 4.0㎡, 단층) 및 목록1, 3 양지상에 창고(블록조 스레트지붕 36.0㎡, 단층)가 각 소재하고 매각에서 제외함.
3. 목록1. 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
4. 목록1. 지상의 농업용 비닐하우스 매각에서 제외됨.