나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6378 [1] 경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6378(부천지원 경매3계). 감정가 263,000,000원, 최저가 128,870,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6378 [1]
소재지경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명김포운양역현대센트럴스퀘어
매각기일2025.12.23
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)공공공지, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)주차장
경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.65㎡ (4.74평)
건물면적67.94㎡ (20.55평)

금액

감정가263,000,000원
최저가128,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,887,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 263,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 184,100,000원 유찰
3차 2025.12.23 128,870,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.05 - 납부<br />(2026.02.05)
3차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 운양역 역세권 지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 및 김포골드라인 운양역이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 6층 610호로서
외벽 : 판넬 붙임.
내벽 : 페인트 마감 등
창호 : 샤시 창호
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전 시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 근린생활시설 및 판매시설 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 대로 및 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m미만)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 27% 241,882,710원
최근 6개월 40건 24% 145,768,347원
최근 12개월 69건 31% 181,474,631원