경기도 김포시 통진면 귀전리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47812(부천지원 경매3계). 감정가 75,099,690원, 최저가 25,759,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 47812 [1]
소재지
경기도 김포시 통진면 귀전리 OOOOO
도로명주소
경기도 김포시 통진면 귀전리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.03
관할법원
부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
440㎡ (133.10평)
건물면적
98.19㎡ (29.70평)
금액
감정가
75,099,690원
최저가
25,759,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,575,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
75,099,690원
유찰
2차
2025.11.11
52,570,000원
유찰
3차
2025.12.23
36,799,000원
유찰
4차
2026.02.03
25,759,000원
매각
4차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.19
-
납부<br />(2026.03.16)
4차
2026.04.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영재 · 평가일 2024.10.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전리 사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장·단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
1) 기호1 : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
2) 기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접하고, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 지적도상 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
61%
607,300,000원
최근 6개월
6건
63%
585,528,333원
최근 12개월
6건
63%
585,528,333원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 목록2,3의 2004.12.20.접수 제64883호 신김포농업협동조합의 근저당권은 소멸됨.(신김포농업협동조합으로부터 2014.01.17. 대출금 전액 상환받았다는 사실조회회신 제출)
