나이스옥션 법원경매 부천 2024타경51361 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 290-3 선경빌라 2층 203호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 중동로399번길 28-20, 2층 203호 (삼정동, 선경빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51361(부천지원 경매3계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51361 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 삼정동 290-3 선경빌라 2층 203호
도로명주소경기도 부천시 오정구 중동로399번길 28-20, 2층 203호 (삼정동, 선경빌라)
용도다세대주택
건물명선경빌라
매각기일2025.12.23
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 항공표면, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 오정구 삼정동 290-3 선경빌라 2층 203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.40㎡ (9.50평)
건물면적44.64㎡ (13.50평)

금액

감정가110,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 110,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 77,000,000원 유찰
3차 2025.12.23 53,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 중동로399번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
1994년 12월에 사용승인된
철근콘크??조 슬래브지붕 4층건 중
2층 203호로서,
외벽: 수성페인팅 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1994-12-20)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합),
항공표면, 상대보호구역(삼정초), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 62건 70% 156,373,559원
최근 6개월 80건 72% 156,894,924원
최근 12개월 147건 73% 155,277,984원