나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53220 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOO OO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ‘삼정초등학교" 북서측 인근에 소재함
○ 주위환경
고속도로 주변의 공장 밀집 지대임

교통상황

○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(석촌로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 남측 약1.9키로 지점에 전철역(부천시청역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 7층 202-705호로서
○외부마감: 글라스울(건물 전면부) 및 몰탈위 페인팅(후면부) 마감
○내부마감: 벽(페인팅), 천정(우레탄뿜칠),바닥(에폭시) 마감
○외부창호: 알미늄 새시,방화문

이용상태

○ 아파트형공장(대원하이텍)

설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

○ 단지내 도로와 접하며 단지 외곽으로는 중로 등의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

○ 해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 자주식(옥내 2030대, 옥외 338대)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 아파트형 공장(대원하이텍)
2. 2025. 1. 21. 농업회사법인 주식회사 수바이오로부터 (주)현대하이텍에 대한 촬영실 설치 및 내부 인테리어(전기, 조명 포함) 공사대금 금 134,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
3. 2025.11.05. 채권자 유에스아이제삼차유동화전문유한회사로부터 2025. 1. 21.자 유치권신고는 유치권의 성립요건으로서의 배타적 점유가 존재하지 않고, 경매개시결정 기입 등기 이전에 점유가 이루어지지도 않았으며, 그 피담보채권 또한 존재한다고 보기 어렵다는 취지의 유치권배제 의견서가 제출됨.