나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56038 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56038(부천지원 경매3계). 감정가 124,000,000원, 최저가 86,800,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56038 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	송림하이츠빌라
매각기일	2025.11.11
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.56㎡ (5.61평)
건물면적	32.90㎡ (9.95평)

금액

감정가	124,000,000원
최저가	86,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	124,000,000원	유찰
2차	2025.11.11	86,800,000원	매각
2차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.09)
2차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치하는 "송림
하이츠빌라" 제4층 제404호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재
하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제404호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도
안전법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	124건	76%	168,842,805원
최근 6개월	156건	77%	167,841,951원
최근 12개월	233건	77%	166,813,354원

물건 비고

임차인 김보미로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.10.16.우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조 제2항)