나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6818 [1] 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 1층비154호 근린상가 경매

인천광역시 서구 중봉대로586번길 22 청라 엑슬루타워, 판매시설비동 1층비154호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6818(인천지방법원 경매6계). 감정가 442,000,000원, 최저가 106,124,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6818 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 1층비154호
도로명주소인천광역시 서구 중봉대로586번길 22 청라 엑슬루타워, 판매시설비동 1층비154호
용도근린상가
건물명청라풍림엑슬루타워
매각기일2026.04.21
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 1층비154호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.14㎡ (4.58평)
건물면적40㎡ (12.10평)

금액

감정가442,000,000원
최저가106,124,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금10,612,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 442,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 309,400,000원 유찰
3차 2025.12.23 216,580,000원 유찰
4차 2026.02.05 151,606,000원 유찰
5차 2026.03.20 106,124,000원
5차 2026.04.21 106,124,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건내
제1층 제비154호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
판매시설임.
조사일 현재 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 단지 내 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 58% 379,575,989원
최근 6개월 54건 61% 315,224,940원
최근 12개월 69건 60% 522,706,100원

물건 비고

공부상 판매시설이며 공실로 추정됨