나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8289 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOOOO OOOO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8289(인천지방법원 경매6계). 감정가 84,700,000원, 최저가 59,290,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8289 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 OOOOOOO OOOO OOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	삼원빌라
매각기일	2025.11.21
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 가좌동 OOOOOOO OOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.64㎡ (8.36평)
건물면적	40.38㎡ (12.21평)

금액

감정가	84,700,000원
최저가	59,290,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,929,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	84,700,000원	유찰
2차	2025.11.21	59,290,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 서부여성회관역 남서측 인근에 위치하는 삼원빌라 1층
202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 1층 202호로서

외벽: 벽돌쌓기 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일치장 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	101건	67%	101,134,310원
최근 6개월	200건	66%	102,897,860원
최근 12개월	380건	67%	106,193,503원

물건 비고

건물 외벽에 '삼원빌라 1'로 표기되어 있으며, 건축물대장상 1층임