나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9633 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 359 근로복지아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천 갈산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 위주의 공동주택과 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제311호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 아파트 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산 택지개발사업지구), 상대보호구역, 상대보호구역(2023-12-20), 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동일 Type 아파트의 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 '근로복지아파트'이나, 현황상 '갈산주공1단지아파트'로도 통용됨