나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8067 [1] 인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 중구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8067(인천지방법원 경매6계). 감정가 247,000,000원, 최저가 59,305,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8067 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 중구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	스카이에비뉴2주1동
매각기일	2026.04.21
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.09㎡ (3.05평)
건물면적	37.72㎡ (11.41평)

금액

감정가	247,000,000원
최저가	59,305,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,930,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	247,000,000원	유찰
2차	2025.11.21	172,900,000원	유찰
3차	2025.12.23	121,030,000원	유찰
4차	2026.02.05	84,721,000원	유찰
5차	2026.03.20	59,305,000원
5차	2026.04.21	59,305,000원	매각
5차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.04	-	납부<br />(2026.06.04)
5차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 7층 705호로서
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 705호 와 704가 호구분 없이 통합하여 미용실(후첨 사진용지참조)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 임차인이 미용실로 운영하는 것으로 탐문됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	47%	51,562,611원
최근 6개월	13건	49%	191,114,885원
최근 12개월	33건	48%	313,558,524원

물건 비고

- 공부상 '의원'이나 현황상 704호와 호구분 없이 통합하여 '미용실'로 이용중임