나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8746 [1] 인천광역시 서구 가좌동 231-7 7동 OOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 장고개로275번길 15-5, 7동 OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8746(인천지방법원 경매6계). 감정가 66,000,000원, 최저가 22,638,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8746 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 231-7 7동 OOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 장고개로275번길 15-5, 7동 OOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.05
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역

인천광역시 서구 가좌동 231-7 7동 OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.81㎡ (10.83평)
건물면적	44.61㎡ (13.49평)

금액

감정가	66,000,000원
최저가	22,638,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,263,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	66,000,000원	유찰
2차	2025.11.21	46,200,000원	유찰
3차	2025.12.23	32,340,000원	유찰
4차	2026.02.05	22,638,000원	매각
4차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.05)
4차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택 등 공동주택과 학교,공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 지하철 "가좌역" 이
소재하여, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 지하층 2호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원