나이스옥션 법원경매 인천 2024타경10350 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10350(인천지방법원 경매6계). 감정가 318,000,000원, 최저가 109,074,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10350 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명진영팰리스
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제한보호구역(전방지역:25km)
인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.52㎡ (13.17평)
건물면적71㎡ (21.48평)

금액

감정가318,000,000원
최저가109,074,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,907,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 318,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 222,600,000원 유찰
3차 2025.12.23 155,820,000원 유찰
4차 2026.02.05 109,074,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.02.25)
4차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 주거용나지, 임야 등으로 형성된 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정유소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2022. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건
공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택)) 건물 내 3층305호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 연립주택(도시형생활주택) 건물의
부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 연립주택은 북서측,남서측 및 동남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31),
제한보호구역(위탁지역 18m), 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역,
토지구획정리사업지구(지구단위계획구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 68% 132,060,360원
최근 6개월 45건 70% 151,663,508원
최근 12개월 95건 71% 145,324,884원

물건 비고

도시형생활주택