나이스옥션 법원경매 인천 2024타경519703 [1] 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경519703(인천지방법원 경매6계). 감정가 311,000,000원, 최저가 152,390,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 519703 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 OOO OOOOO
도로명주소인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청라풍림엑슬루타워
매각기일2025.12.23
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.29㎡ (9.16평)
건물면적70.54㎡ (21.34평)

금액

감정가311,000,000원
최저가152,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,239,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 311,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 217,700,000원 유찰
3차 2025.12.23 152,390,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.02.02)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하는 "청라풍림엑슬루
타워" 제101동 제44층 제4402호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 업무시설 및 기반 상업
시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건중 제44층 제4402호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 "아파트 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가
축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역)(
2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 43건 71% 147,803,047원
최근 6개월 71건 69% 147,203,091원
최근 12개월 134건 68% 136,687,871원