나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535934 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경535934(인천지방법원 경매6계). 감정가 64,000,000원, 최저가 44,800,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 535934 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명솔리채
매각기일2025.11.21
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.11㎡ (1.24평)
건물면적16.01㎡ (4.84평)

금액

감정가64,000,000원
최저가44,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 64,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 44,800,000원 매각
2차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 간석동 소재 "간석오거리" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(원룸형아파트) "솔리채" 제3층 제304호로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
남동구 중심지역인 간석오거리에 위치하고 인천지하철1호선 "간석오거리역"과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 건물 내 제3층 제304호로서

외벽 : 석재 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설 및 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 64% 252,356,020원
최근 6개월 23건 62% 406,674,709원
최근 12개월 34건 62% 395,278,250원

물건 비고

도시형생활주택(원룸형아파트)