나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545917 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545917(인천지방법원 경매6계). 감정가 83,000,000원, 최저가 28,469,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 545917 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명새빛하이츠빌라
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.55㎡ (3.80평)
건물면적43.06㎡ (13.03평)

금액

감정가83,000,000원
최저가28,469,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,846,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 83,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 58,100,000원 유찰
3차 2025.12.23 40,670,000원 유찰
4차 2026.02.05 28,469,000원 매각
4차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.11)
4차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재"간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 어려우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호 마감 등 입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 사다리형 토지로서, 공부상 다세대주택 용도입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 2m의 도로(계단)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원