나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5681 [1] 경기도 가평군 북면 이곡리 OOOOOO 전 경매

경기도 가평군 북면 이곡리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5681(남양주지원 경매3계). 감정가 205,364,000원, 최저가 70,440,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5681 [1]
소재지	경기도 가평군 북면 이곡리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.07
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	자연보전권역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,858㎡ (562.05평)

금액

감정가	205,364,000원
최저가	70,440,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,044,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	205,364,000원	유찰
2차	2025.11.18	143,755,000원	유찰
3차	2025.12.23	100,629,000원	유찰
4차	2026.01.20	70,440,000원	변경
4차	2026.04.07	70,440,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알파

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호1 : 남측하향 완경사의 좁고 긴 부정형 토지로, 현황 도로등임.
- 기호2 : 남측하향 완경사의 부정형 토지로, 현황 전 등임.
인접 도로상태: 기호1은 폭 약 2미터 내외의 포장도로이며, 기호2는 동측 및 남측으로 기호1 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 기호2 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 본건 지적경계 등이 불분명한 바, 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	35%	111,571,334원
최근 6개월	18건	42%	127,832,001원
최근 12개월	45건	40%	160,827,377원

물건 비고

일괄매각. 목록 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)